Immobilien

Hochwertig. Groß. Modern.

Leben im Traumhaus in 

Ahrensfelde

16356, Ahrensfelde, Deutschland

Immobilienpreis

839.000 €

bereits reserviert

mit Team FLIMMO Immobilien

quotesArtboard 1 copy 2

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein wirklich top ausgestattetes Einfamilienhaus in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ahrensfelde zum Verkauf an. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobiliengutachter vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Kaufpreis

839.000 €

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Immobilienart

Einfamilienhaus

Ort

Ahrensfelde OT:Lindenberg

Grundstücksgröße ca.

655 m²

Baujahr

2018

Energieausweis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 48,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 22.05.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Wesentliche Energieträger: Erdgas

Extras

ja, Solarenergie - sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Objektbeschreibung


Ein sehr junges Haus aus dem Jahr 2018 mit 178 m² Wohnfläche, bei dem weder im Innen – noch im Außenbereich gespart wurde. Das Haus wirkt nicht nur groß – das ist es auch mit erhöhten Türen und einer Deckenhöhe von 2,75m. Die doppelt gewendelte Holztreppe im schräg versetzten Zentrum des Hauses sorgt für eine moderne und völlig neue Raumaufteilung die Sie zum Staunen bringen wird. 


In aller Kürze:

• Baujahr 2018 von namhaftem Hersteller gebaut

• hochwertige Materialien innen und außen verbaut

• Solarenergie und Lüftungsanlage verbaut

• Doppel-Carport-Parkplatz vorhanden

• App-gesteuerte Gartenbewässerung / Mähroboter

• separates Saunahaus 

• Balkon vorhanden

• Endenergiebedarf A


Der erste Blick ins Haus. Hochwertige Fließen, hochmoderne Küche mit Kochinsel und ganz viel Licht in den Räumen. Durch diese extravagante Raumaufteilung ist Wohnzimmer und Küche voneinander blicktechnisch getrennt. Als Verbindungselement sorgt hier der Essbereich für ein gemeinsames Beisammensein. 

Das Erdgeschoss besteht aus den Räumlichkeiten Küche, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnbereich sowie einem Arbeits- oder Kinderzimmer und einem vollwertigen Duschbad. Im großen Abstellraum ist Platz für die täglichen Dinge.

In der oberen Etage finden Sie drei Schlafzimmer sowie das riesige und optisch getrennte Dusch- und Wannenbad. Für das Elternschlafzimmer mit Balkon ist noch ein separater Ankleideraum vorbereitet. 

Der komplette Außenbereich erstrahlt auf 655 m² Grundstücksfläche einladend und durchdacht geplant. Hier ist nichts mehr zu tun – man muss nur noch den hervorragenden Stand halten. Egal ob automatisierte Bewässerung, App gesteuerter Rasenroboter oder elektronisches Türschloss – hier wird das vernetzte Haus bereits gelebt. Natürlich geht auch weiterhin alles manuell falls gewünscht. 



Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Bäder

2

ca. Wohnfläche

178 m²

Wo liegt Ahrensfelde OT:Lindenberg?

Lage in Ahrensfelde OT:Lindenberg


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde und somit direkt auf der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings. Insbesondere Familien welche im Grünen und ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindung zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nord-östlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten und trotz der zentralen Lage fußläufig umgeben von Waldgebiet. Die Immobilie ist fünf Minuten vom Rathaus Ahrensfelde entfernt.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: 

• A10 / B158

• Busverbindungen 

• S-Bahn S7 Ahrensfelde

• Regionalbahn

Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Eine weitere in 2022 fertiggestellte moderne Grundschule in Ahrensfelde zeigt das Potential und das bei Familien beliebte Wohnumfeld. In der Planungsphase befindlich wird derzeit zusätzlich ein Gymnasium ausgeplant, welches dann fußläufig erreichbar sein wird. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.


 

Hinweise


- Verfügbarkeit nach Vereinbarung 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. 

weitere Objekte im Verkauf

Tipps und Tricks rund um die Immobilie

Häufig gestellte Fragen 

Selbst Haus verkaufen?


Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?

Grundstück teilen und wohnen bleiben?

Immobilie verkaufen?

Ob Villa oder Wiese, ob Reihenhaus oder kleines Waldstück - nutzen Sie die Gelegenheit und bieten Sie es an.

Makler Berlin-Brandenburg


Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig.

Einfach anbieten - für Sie täglich bis 20 Uhr erreichbar.

Verkauf mit Gutachten

 

Energieausweis anfertigen, Grundriss zeichnen, extra Gutachten erstellen - alles kein Problem.

Sie bekommen immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

Share by: