Immobilien

Haus mit teilbarem Grundstück und Wohnrecht

Bernau bei Berlin, Schönow, Deutschland

Immobilienpreis

465.000 €

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mit Team FLIMMO Immobilien

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Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein kleines Haus auf großem Grundstück zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume an. Eine Teilung ist möglich. Der derzeitige Eigentümer (> 77 Jahre) will noch mit lebenslangem Wohnrecht seinen Lebensabend auf dem hinteren Grundstücksteil verbringen.

Kaufpreis

465.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Einfamilienhaus mit Wohnrecht

Ort

Bernau bei Berlin

Grundstücksgröße ca.

1.250 m²

Baujahr

1967

Energieausweis

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 188,1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 10.03.2032

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Extras

Objektbeschreibung


Details folgen


In aller Kürze:

• Grundstück ist voll erschlossen

• Verkauf mit Wohnrecht (77 Jahre alleinstehend, Mann) 

• Mietzahlung an Käufer

• Grundstück teilbar

• massive Garage 

• teilunterkellert bei H= ca. 185 cm

• Modernisierungsmaßnahmen: 2019 Bad neu


Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Bäder

1

ca. Wohnfläche

70 m²

Wo liegt Bernau bei Berlin?

Lage in Bernau bei Berlin


Die Immobilie befindet sich in Schönow, einem Ortsteil von Bernau bei Berlin. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Derzeit werden keine neuen Baufelder in der Gegend mehr erschlossen.


Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:

A10

Busverbindungen

S-Bahn S2

Regionalzug Bahnhof Bernau


Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 

Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen.

 

Hinweise


Heute schon kaufen und in der Zukunft zum Aus- und Umbau oder kompletten Neubau nutzen. Der Eigentümer (77 Jahre) erhält ein lebenslanges Wohnrecht für das von ihm bewohnte Haus auf dem hinteren Grundstücksteil. Dafür wird eine noch zu verhandelnde Miete inkl. Nebenkosten durch ihn an den neuen Eigentümer gezahlt.


Eine parallele Bebauung mit einem Einfamilienhaus im vorderen Bereich muss mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden. Die grundsätzliche Möglichkeit ist gegeben. So kann als potenzielle Nutzungsmöglichkeit vom derzeit bewohnten Kleinhaus im späteren Verlauf an eine Ferienvermietung gedacht werden.


In aller Kürze:

•Grundstück ist voll erschlossen

•Verkauf mit Wohnrecht (77 Jahre alleinstehend, Mann)

•verhandelbare Mietzahlung an Käufer

•Grundstück teilbar (wird im Ganzen veräußert)

•massive Garage

•Modernisierungsmaßnahmen: 2019 Bad komplett neu saniert


 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. 

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Häufig gestellte Fragen 

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Makler Berlin-Brandenburg


Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig.

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Verkauf mit Gutachten

 

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Sie bekommen immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

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