Einfamilienhaus mit Keller | Stadtgrenze Berlin | großes Grundstück

Sie mögen keine kleinen Grundstücke? Dann hat das Team von FLIMMO Immobilien die passende Immobilie für Sie. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf ca. 129 m² Wohn-/Nutzfläche bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsfreiheit auf einer Grundstücksfläche von rund 1.411 m². 

Das 4-Zimmer Haus auf zwei Etagen sowie zusätzlich einem ausgebauten Vollkeller mit 38 m² bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Erstmalig in 1924 errichtet wurde regelmäßig modernisiert. Die Fassade aus dem Jahr 1997 trägt hierzu auch den Schriftzug am Haus. Die Gasheizung aus dem Jahr 1996 beheizt neben EG und DG ebenfalls die Plattenheizkörper im umfunktionierten Wohn-Kellergeschoss.

Das Anwesen ist ideal für eine 3 bis 4-köpfige Familie geeignet. Aufgrund des vorherrschenden B-Plans kann grundsätzlich auch ein neues Haus mit deutlich mehr Grundfläche errichtet werden. Eine Grundstücksteilung oder Zweitbebauung ist allerdings ausgeschlossen.

In aller Kürze:

• Grundstück ist voll erschlossen

• Garage vorhanden

• Kaminofen

• ausgebauter und beheiztes Kellergeschoss

• riesiger Garten 

• überdachte Hochterrasse mit Windschutz

• Rollladen im EG / DG

• Altbau-Flair durch erhöhte Deckenhöhe

Sie betreten das Haus entweder über den holzvertäfelten Windfang oder direkt über die Hochterrasse. Das Erdgeschoss mit einer Wohlfühlhöhe von 2,90m besteht aus den Räumlichkeiten Küche, Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Der Wohn-/Essbereich ist offen mit einem Rundbogen sowie einem Kaminofen für gemütliche Stunden gestaltet worden. Die Fenster sind hier annähernd bodentief und sorgen für viel natürliches Licht. Die Decken sind holzvertäfelt, der Boden PVC auf Dielen bzw. gefliest im Küchenbereich. Die Fenster sind grundsätzlich doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell nutzbaren Rollladen.

Im Dachgeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Auch hier finden Sie eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,60 m. Alle Zimmer sind hell und aufgrund der Mansard-Dachkonstruktion ohne störende Drempel in den zwei Schlafzimmern.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Wannenbad im Kellergeschoss untergebracht. Alle Räumlichkeiten haben aufgrund der Bauweise ein Tageslichtfenster.

Der Zugang zum Grundstück ist über eine modern, asphaltierte Straße zugänglich, welche größtenteils nur durch Anwohner genutzt wird. 

Mit einer Breite von 24m und einer Länge von 59m ist die Zufahrt beidseitig des Gebäudes möglich um auch die massiv errichtete Garage nutzen zu können, welche auch hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann. Weitere Unterstellmöglichkeiten sowie ein ca. 13 m² Holzhaus mit angeschlossenem WC können für Feierlichkeiten oder Besuch gut genutzt werden.